Prospect

Promociones Euro de Santander

- Presupuesto construcción casa con estructura de hormigón armado sobre pilares, cerramiento interior en ladrillo y fachadas en ladrillo caravista.
- Presupuesto construcción estructura de hormigón.
- Una forma de construir una casa en Cantabria, España.

El siguiente presupuesto está actualizado al año 2014 con mediciones y precios unitarios para la provincia de Cantabria (España). Este presupuesto se corresponde para la construcción de una casa o chalet unifamiliar distribuido en planta semisótano (garaje), planta baja y planta primera con las siguientes superficies:

MODELO DE CHALET Nº 30
241,65 m2 TOTAL SUPERFICIE CONSTRUIDA


PLANTA BAJA: 71,76m2 útiles ; 82,52 m2 construidos
Porche: 6,47 m2 útiles
Distribuidor, escalera y hall: 10,08 m2 útiles
Cocina: 10,92 m2 útiles
Salón: 29,16 m2 útiles
Dormitorio: 11,53 m2 útiles
Aseo: 3,60 m2 útiles

PLANTA ALTA: 62,45 m2 útiles = 80,59 m2 construidos
Vestidor: 4,22 m2 útiles
Baño: 5,29 m2 útiles
Dormitorio: 16,92 m2 útiles
Dormitorio: 12,99 m2 útiles
Dormitorio: 12,96 m2 útiles
Baño: 3,83 m2 útiles
Distribuidor: 6,24 m2 útiles

PLANTA SEMISÓTANO: 78,54 m2 construidos

NOTAS:
LAS MEDICIONES DE LOS CAPÍTULOS MOVIMIENTO DE TIERRAS, RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL Y CIMENTACIONES, PUEDEN SUFRIR VARIACIONES TANTO AL ALZA COMO A LA BAJA DEPENDIENDO DEL TIPO DE SUELO Y LA PENDIENTE.

EN ESTE PRESUPUESTO SE DETALLA MINUCIOSAMENTE TODOS LOS TRABAJOS A REALIZAR Y LOS MATERIALES A EMPLEAR.

LA MEJOR MEMORIA DE CALIDADES ES UN PRESUPUESTO DE CONSTRUCCIÓN TAN BIEN DETALLADO COMO EL SEGUIDAMENTE EXPUESTO.

LOS PRECIOS UNITARIOS PUEDEN VARIAR AL ALZA O A LA BAJA SEGÚN PROVINCIAS.

ESTE PRESUPUESTO ESTÁ REALIZADO POR UNA EMPRESA CONSTRUCTORA Y LOS PRECIOS UNITARIOS INCLUYEN MANO DE OBRA, MATERIALES, TRÁMITES BUROCRÁTICOS Y EL BENEFICIO INDUSTRIAL DEL CONSTRUCTOR (DEBE EXISTIR JUNTO CON ESTE PRESUPUESTO UN CONTRATO DE OBRA A FIRMAR ENTRE PROMOTOR Y CONSTRUCTOR). Ver libro: El promotor inmobiliario. Guía práctica para construir una o varias viviendas

NO SE INCLUYE EL CAPÍTULO URBANIZACIÓN EN ESTE PRESUPUESTO.

 

Modelo de CHALET Nº 30 con garaje en semisótano IVA no incluido
Resumen Presupuesto Construcción Chalet nº 30 191.698,91 €
PRESUPUESTO CONSTRUCIÓN CHALET en Cantabria, España
CAPÍTULO 01 MOVIMIENTO DE TIERRAS 6.509,62 €
CAPÍTULO 02 RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL 3.993,00 €
CAPÍTULO 03 CIMENTACIONES 15.128,13 €
CAPÍTULO 04 ESTRUCTURA DE HORMIGÓN ARMADO 22.268,64 €
CAPÍTULO 05 CUBIERTA 9.535,65 €
CAPÍTULO 06 ALBAÑILERÍA Y AYUDAS 47.110,48 €
CAPÍTULO 07 SOLADOS, ALICATADOS E IMPERMEABILIZACIONES 16.820,74 €
CAPÍTULO 08 FALSOS TECHOS 5.714,70 €
CAPÍTULO 09 MARMOLERÍA 0,00 €
CAPÍTULO 10 CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA 11.750,26 €
CAPÍTULO 11 CARPINTERÍA DE MADERA 15.374,00 €
CAPÍTULO 12 INSTALACIÓN DE ACS SOLAR 3.571,00 €
CAPÍTULO 13 FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS 8.216,00 €
CAPÍTULO 14 ELECTRICIDAD 6.579,95 €
CAPÍTULO 15 CALEFACCIÓN Y GAS 9.078,00 €
CAPÍTULO 16 INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES 2.427,50 €
CAPÍTULO 17 PINTURA 3.212,45 €
CAPÍTULO 18 GESTIÓN DE RESIDUOS 650,00 €
CAPÍTULO 19 SEGURIDAD Y SALUD 3.758,80 €
RESUMEN COSTES - PVP M2 CONSTRUIDO
Total ejecución 1 vivienda - Modelo de CHALET Nº 30 191.698,91 €
Total m2 construidos CHALET con garaje en semisótano 241,65 
PVP m2 construido CHALET con garaje en semisótano 793,29 €
NOTAS:
Este presupuesto incluye el beneficio industrial de la constructora.
Acometidas de luz y agua de obra por cuenta de la propiedad.
Las acometidas definitivas por cuenta de la propiedad.
Capítulo de Urbanización no se incluye en este presupuesto.
IVA no incluido.

 

 

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CAPÍTULO 1 - MOVIMIENTO DE TIERRAS

         6.509,62 €


1.1     M2   Desbroce y limpieza superficial del terreno realizado con medios mecánicos SIN carga ni transporte de tierras a vertedero autorizado, con p.p. (parte proporcional) de medios auxiliares.
MEDICIÓN ESTIMADA POR DESCONOCER SU SUPERFICIE REAL


1.000,00 x        0,70 €  =        700,00 €


1.2     M3   Excavación a cielo abierto para vaciado de zona cimentación, para dejar el forjado de saneamiento. Trabajos realizados en terreno de consistencia media, con medios mecánicos, con p.p. de las tierras y acopamiento dentro de la parcela, para su posterior utilización en rellenos que sean necesarios, i/p.p. de agotamiento de aguas si fuera necesario, medidas de seguridad y medios auxiliares. La medición se realizará sobre la superficie real sin incremento de esponjamientos. Totalmente terminada.

165,65 x        5,50 €  =        911,06 €


1.3     M3   Relleno, extendido y compactado de tierras realizado con medios mecánicos en zonas de trasdos de muros de sótano, en tongadas de 30 cms, hasta conseguir un grado de compactación del 95% del proctor normal, i/regado de las mismas y refino de taludes, con aporte de tierras sobrantes de la excavación. Medido el volumen realmente ejecutado con p.p. de medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

58,88 x      10,50 €  =        618,24 €


1.4     M3   Relleno y extendido con todo-uno realizado con medios mecánicos para acceso de vehículos a la obra. Totalmente terminado.

18,00 x      31,50 €  =        567,00 €


1.5     UD   Hora de pala retro cadenas con martillo para posible rotura de piedra.

0,00 x      70,00 €  =                -   €


1.6     M3   Excavación con retro-excavadora en terrenos de consistencia media para cimientos corridos, zapatas y pozos de arquetas, con extracción de tierras a los bordes, con p.p. de medios auxiliares y de seguridad. Totalmente terminado.

33,24 x      19,00 €  =        631,56 €


1.7     M3   Excavación con medios mecánicos en terrenos de consistencia media en apertura de zanjas de saneamiento, con apilamiento de tierras a los bordes para su posterior utilización, con p.p. de medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

18,48 x      19,00 €  =        351,12 €


1.8     ML   Tubería de drenaje de PVC flexible, con perforaciones de 200 mm de diámetro interior, colocada, tapada con grava filtrante. Totalmente terminada, incluso lámina geotextil.

38,00 x      32,00 €  =     1.216,00 €


1.9    M3   Carga de tierras sobrantes y transporte a vertedero a una distancia menor de 10 kms, considerando ida y vuelta, con camión basculante y sin incluir canon a vertedero.

275,39 x        5,50 €  =     1.514,63 €


CAPÍTULO 2 - RED DE SANEAMIENTO HORIZONTAL

         3.993,00 €


2.1   UD   Arquetas de registro de 51x51x80 cms de medidas interiores, realizada con fábrica de ladrillo macizo de 1/2 asta de espesor, recibido con mortero de cemento 1/6, revocada interiormente, i/solera de hormigón HM-15 N/mm2 y tapa de fundición, s/NTE-1SS-50/51. Totalmente terminadas, incluso medios auxiliares y medidas de seguridad.

5,00 x    130,00 €  =        650,00 €


2.2   UD   Arquetas de registro de 80 x 80 x 100 cms. Resto de condiciones igual partida 2-1. Totalmente terminada.

1,00 x    175,00 €  =        175,00 €


2.3   ML   Tubería sanitaria de PVC terrain, de 160 mm de diámetro y 3,2 mm de espesor, unión por adhesivo color gris, colocada sobre cama de arena con formación de pendientes, sin arquetas, con p.p. de accesorios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminada.                                     

34,00 x      32,00 €  =     1.088,00 €

                            
2.4   ML   Tubería enterrada realizada con tubo de PVC de 200 mm de diámetro. La conducción se colocará sobre lecho de todo-uno compactado y nivelado, hormigonando su parte superior con hormigón HM-15N/mm2 y rellenando el resto de la zanja por tongadas de 20 cms, apisonadas con medios mecánicos, i/p.p. de cortes de tuberías, empalme con las arquetas y pozo municipal, codos, adhesivos, anillos de ladrillo, pequeño material, piezas especiales, medidas de seguridad y medios auxiliares. Completamente terminado.

10,00 x      38,00 €  =        380,00 €


2.5   ML   Bajantes de pluviales con tubería de PVC de 110 mm de diámetro, UNE 53114-ISO-DIS-3633, con p.p. de codos, injertos, anclajes de sujeciones, uniones con adhesivo y demás accesorios, i/p.p. de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminadas.

28,00 x      25,00 €  =        700,00 €


2.6   UD    Acometida a la red general de saneamiento municipal. Partida a justificar por desconocer su alcance.

1,00 x  P.A.   =     1.000,00 €


CAPÍTULO 3 - CIMENTACIONES

       15.128,13 €


3.1   M3   Hormigón de limpieza HM-20 en fondos de zapatas corridas, zapata corrida para muros y viga riostra. Vertido por medio camión bomba o grúa, vibrado y colocado.

3,24 x    115,00 €  =        372,60 €


3.2   M3   Hormigón HA-25N/m.m.2, de consistencia plástica y árido de tamaño máximo 40 mm., elaborado en planta, vertido en zapatas y cimientos corridos, con una cuantía según planos de proyecto, incluso p.p. de vibrado, curado, mermas, formación de juntas constructivas y de dilatación, nivelación del elemento. Colocado en obra. Realizado según instrucción CTE.

11,09 x    226,00 €  =     2.505,89 €


3.3   M3   Hormigón HA-25N/m.m.2, de consistencia plástica y árido de tamaño máximo 30 mm., en muretes. Armado con cuantías según planos de proyecto, incluso p.p. de vibrado, curado, regado del encofrado, mermas, formación de juntas constructivas y de dilatación, nivelación, aplomado final del elemento. Incluso encofrado y desencofrado a dos caras. Colocado en obra. Realizado según normas E.H.E.

24,79 x    302,00 €  =     7.485,37 €


3.4   ML   Suministro y colocación de junta GUM entre la zapata corrida del muro del sótano y éste, i/juntas verticales de los diferentes hormigonados del muro, no se admite la junta expansible. Totalmente terminado.

32,40 x      17,00 €  =        550,80 €


3.5   UD   Control de calidad en cimentaciones, incluyendo tomas de muestras de hormigón fresco, fabricación de probetas cilíndricas de 15x30 cms, transporte, curado, refrendado, rotura, y ensayo a tracción de probetas de acero, i/desplazamiento del equipo de control y redacción del informe. A realizar por empresa especialista. Partida alzada.

1,00 x    500,00 €  =        500,00 €


3.6   M3   Encachado en caja para base de solera, con aporte de grava de cantera de piedra caliza diámetro 40/70mm., compactación mediante equipo manual con bandeja vibrante.

34,08 x      31,25 €  =     1.065,00 €


3.7   M2   Solera de hormigón de 15 cms de espesor, realizada con hormigón HA-25 N7mm2., tmax. 20 mm., elaborado en central, i/vertido, colocación y armado con mallazo 15x15x4, raseada, incluso encachado de piedra caliza 40/80 de 15 cms de espesor, extendido y compactado con pisón. Según NTE-RSS y EHE.

68,16 x      23,15 €  =     1.577,90 €


3.8   M2   Pintado de muros con 2 manos de emulsión de betún/caucho exenta de disolventes, "prelaxtic" o similar y posterior colocación de lámina impermeabilizante drenante "chovadren" o similar, formada por módulos indeformables, recubierta con lámina geotextil, en trasdos de muros, adherida al paramento.

85,92 x      12,46 €  =     1.070,56 €


CAPÍTULO 4 - ESTRUCTURA DE HORMIGÓN

       22.268,64 €


4.1   M2   Forjados inclinados de cubierta de 25+4 cm, formado a base de nervios in situ, separados 70 cms entre ejes, bovedilla de 60x25x22 cm y capa de compresión de 4 cm de HA-25-B-20_lla tmax 20 mm, elaborado en central, i/armadura según planos del proyecto, con p.p. de pilares, encofrados, desencofrados, vigas, zunchos, tiros y mesetas de escaleras, limpieza de los forjados, vertido del hormigón con camión bomba o grúa, colocación de todos los elementos necesarios, vibrado, etc. Forjado para carga total 600 kgs/m2. Totalmente terminado. Medido la superficie realmente ejecutada.

120,11 x      80,00 €  =     9.608,64 €


4.2   M2   Forjado horizontal de 25+4 cms., todo de acuerdo con planos de estructura. Se incluye rampas y mesetas de escalera.

168,00 x      70,00 €  =   11.760,00 €


4.3   UD   Control de calidad en la estructura, incluyendo tomas de muestras de hormigón fresco, fabricación de probetas cilíndricas de 15x30 cms, transporte, curado, refrendado, rotura, y ensayo a tracción de probetas de acero, i/desplazamiento del equipo de control y redacción del informe. A realizar por empresa especialista. Partida alzada.

1,00 x    900,00 €  =        900,00 €


CAPÍTULO 5 - CUBIERTA

         9.535,65 €


5.1   M2   Recovo maestreado, sin fratasar de 40 mm de espesor, en superficies inclinadas de la cubierta para protección del aislamiento, realizado con mortero de cemento 1/4, i/colocación de tela metálica o mallazo, con p.p. de remates, medios auxiliares, andamios y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

120,11 x      27,00 €  =     3.242,92 €


5.2   M2   Aislamiento e impermeabilización de cubierta mediante plancha rígida de poliestileno extruido sobre la superficie inclinada y plana, con una densidad de 40 kgs/m2 y 30 mm de espesor, con p.p. de medios auxiliares, andamios, medidas de seguridad. Totalmente terminado.

120,11 x        8,80 €  =     1.056,95 €


5.3   M2   Cobertura teja cerámica mixta roja de 43x26 cm. Colocación de cubierta con teja cerámica mixta tipo H.D.R. hidrofugada o similar de primera calidad, colocadas sobre rastrel metálico atornillado al forjado, i/p.p. de perfiles metálicos autoportantes para la formación de pendientes piezas especiales, p.p. cumbreras y remates laterales, placas soportes y cualquier medio auxiliar y de seguridad, según NTE-QTT-12. Medida su verdadera magnitud. Totalmente acabado.

120,11 x      35,00 €  =     4.203,78 €


5.4   ML   Lima hoya de plomo, en cubierta, desarrollo chimeneas, sobre cama de mortero de cemento y arena, con plancha de plomo de 1,5 mm, con un desarrollo de 60 cms, i/p.p. de piezas especiales, solapes, soldaduras, conexiones a bajantes, replanteo, limpieza, medios auxiliares y elementos de seguridad, según NTE. Medida la longitud ejecutada.

3,00 x    114,00 €  =        342,00 €


5.5   ML   Canalón de PVC de 18,5 cm de diámetro, fijado con abrazaderas al tejado, con p.p. de pegamento, piezas especiales de conexión a bajantes, medios auxiliares, andamios y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

23,00 x      30,00 €  =        690,00 €


CAPÍTULO 6 - ALBAÑILERÍA Y AYUDAS

       47.110,48 €


6.1     M2   cerramiento de fachadas formado por: fábrica de ladrillo cara-vista (tejería cabezón, nº 5 o similar) de 1/2 de espesor, de 24x12x15cms, sentado con mortero de cemento (11-z/35 A), y arena de cantera 1/6 M-40, revocada interiormente con mortero antihidro CEM11/A=p32,5 R, y arena de cantera, cámara de aire, tabicón de ladrillo hueco doble de 70mm, sentado con mortero de cemento 11Z/35A y arena de cantera 1/6 M-40, aislamiento e impermeabilización mediante espuma rígida fabricada in situ, proyectada sobre la interior del cerramiento de fachadas, con una densidad de 35 kgs/m2, con un espesor medio de 30 mm, con p.p. de cercos verticales (ver fachada), en zonas laterales de ventanas, zonas marcadas con ladrillo sardinel, vierteaguas de piedra artificial, armado y formación de cargaderos, empleo de andamios homologados, medios auxiliares, mediadas de seguridad, limpieza general del ladrillo cara-vista por su cara exterior, realizado con productos adecuados, roturas, nivelado, aplomado y limpieza general de tajos. Totalmente terminado. Medido cinta corrida.

230,60 x    110,00 €  =   25.366,00 €


6.2     M2   Fábrica reparto interior de ladrillo hueco doble de 25x12x7 cm, recibido con mortero de cemento y arena de cantera 1/6 M-40, i/p.p. de replanteo, roturas, humedecido de las piezas especiales y limpieza, s/NTE-PTL y MV 201. Totalmente terminado.

253,47 x      24,94 €  =     6.321,54 €


6.3     ML   Conducto de ventilación de PVC de diámetro 125, para ventilación de aseo (1) y baño (1) y diámetro 160 para cocina (3) medido en su longitud, con p.p. de piezas de anclaje a paramento y abrazaderas.

26,60 x      18,00 €  =        478,80 €


6.4     M2   Revoco cocinas, baños, aseos, maestreado de 20 cms de espesor en toda su superficie con mortero de cemento y arena de cantera 1/4, con acabado rugoso en superficies verticales de cocinas, baños y aseos para posterior colocación del alicatado, i/preparación y humedecido del soporte, limpieza, regado, empleo de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Medición a cinta corrida. Totalmente terminado.

95,22 x      15,00 €  =     1.428,30 €


6.5     M2   Revestimiento de aleros y techos porche, con mortero monocapa del tipo cotegran o similar, color a definir por la propiedad y dirección facultativa, aplicado a llana o mecánicamente, regleado y acabado final raspado, con un  espesor medio de 12 mm, con p.p. de preparación de los paramentos, limpieza de polvo residual, medios auxiliares, andamios y medios de seguridad. Totalmente terminado.

39,10 x      30,00 €  =     1.173,00 €


6.6     M2   Guarnecido maestreado de yeso grueso y enlucido con yeso fino de 15 mm de espesor total, en superficies verticales y horizontales e inclinadas en bajocubierta, i/p.p. de formación de rincones, aristas, remates, guardavivos de chapa galvanizada, distribución del material en planta, limpieza posterior de tajos, empleo de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Medido a cinta corrida. Totalmente terminado.

501,26 x        8,60 €  =     4.310,84 €


6.7     UD   Recibido de cercos exteriores en fábricas de muros de cierre, plomados y nivelados, recibidos con espuma de poliuretano inyectado, con p.p. de subida de las ventanas a cada tajo, medios auxiliares, andamios y medidas de seguridad. Totalmente terminados.

14,00 x      42,00 €  =        588,00 €


6.8     UD   Recibido de cercos interiores, carpintería madera, sin incluir armarios empotrados, incluyendo los premarcos de pino norte, utilizando pasta de yeso negro, con p.p. de replanteo, nivelado, aplomado, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminados.

9,00 x      48,00 €  =        432,00 €


6.9     UD   Formación de chimenea en cubierta, armada con fábrica de ladrillo car vista, igual a fachadas, recibido con mortero de cemento, con p.p. del conducto interior y caperuza metálica formada por recercos de tubo metálico, patillas de sujeción y chapa metálica negra, soldada en la parte superior.

3,00 x    745,00 €  =     2.235,00 €


6.10   UD   Colocación y recibido de aspira-superior en remates de chimeneas, recibidos con mortero de cemento y arena 1/6, con p.p. de puesto en tajo, nivelado, aplomado, andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminados.

3,00 x    250,00 €  =        750,00 €


6.11   UD   Recibido de bañera mayor 1 m. longitud, con p.p. de tabicado de su faldón con ladrillo hueco sencillo de 25x12x4 cms, recibido con mortero de cemento y arena 1/6, con p.p. de medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminados.

1,00 x      93,00 €  =          93,00 €


6.12   UD   Recibido de platos de ducha, condiciones igual partida 6-11, sin incluir en tabique faldón. Totalmente colocado y terminados.

2,00 x      67,00 €  =        134,00 €


6.13   UD   Ayuda por vivienda multifamiliar y la parte de zonas comunes, de cualquier trabajo de albañilería necesario para la correcta ejecución y montaje de las instalaciones de electricidad, fontanería, calefacción, ascensor, telecomunicaciones, etc, i/porcentaje estimado para consumo de pequeño material y empleo de medios auxiliares. En esta partida se incluye, apertura y tapado de rozas, así como retirada y limpieza de escombros, p.p. empleo de grúa, montacargas, medidas de seguridad, andamios, limpieza de tajos. Totalmente terminado.

1,00 x
3.800€
 =     3.800,00 €


CAPÍTULO 7 - SOLADOS,  ALICATADOS E IMPERMEABILIZACIONES

       16.820,74 €


7.1   M2   Alicatado con azulejo de 1ª calidad, PVP del material tarifa comercio IVA incluido 15,00 euros/m2, recibido con cemento cola, con p.p. de cortes, ejecución de ingletes, rejunteado con cemento blanco y limpieza S/NTE-RPA-3, medios auxiliares, andamios y medidas de seguridad. Medición a cinta corrida. Totalmente terminado. En baños, aseos y cocinas.

95,22 x      33,50 €  =     3.189,87 €


7.2   M2   Solado de cocina, baño y aseo con baldosa de gres, en formato comercial de 31x31 cms ó 40x40 cms, u otra medida similar, de 1ª calidad, PVP del material en tarifa comercio IVA incluido 11,00 euros /m2, recibido con mortero de cemento y arena de río, y cama de arena de río de 5 cms de espesor, con p.p. de rejunteo, limpieza, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

23,64 x      33,50 €  =        791,94 €


7.3   M2   SUMINISTRO Y COLOCACIÓN DE TARIMA DE JATOBA de 70x18mm, clavada sobre rastrel de pino de 50 x 25 mm., cada 30 cms recibidos con puntas sobre el forjado, con p.p. de montaje de rastreles. Acuchillado y barnizado, aplicando 3 manos de barniz Lyssolen.

104,13 x      58,00 €  =     6.039,54 €


7.4   ML   Rodapié Sapelly de 9 cms. Suministro, barnizado y colocación de rodapié de 9 cms. Totalmente terminado.

127,50 x        8,00 €  =     1.020,00 €


7.5   M2   Aislamiento térmico en suelos mediante lámina Termic-NK de aislante térmico reflexivo de 1 cms de espesor.

231,31 x        7,50 €  =     1.734,83 €


7.6   M2   Solado de porche mediante: Recrecido con mortero de cemento M-5, de 8 cms de espesor, nivelado y raseado, listo para la colocación del solado. Se incluye suministro y colocación del pavimento con piezas de gres extruido rústico Aragón de 25 x 25 cms, sin esmalte, con p.p. de humedecido del soporte, así como de las piezas, con posterior lechada rellenando las juntas. Se incluye limpieza para su buen acabado.

5,13 x      55,00 €  =        282,15 €


7.7   ML   Suministro y colocación de rodapié de gres extruido, rústico Aragón de 25 x 7 cms, en porche. Recibido con mortero de cemento de dosificación 1:6 (M-40), con p.p. de humedecido y posterior enlechado. Totalmente terminado.

4,70 x        8,80 €  =          41,36 €


7.8   ML   Suministro y colocación de peldaños exteriores de gres extruido rústico, tipo Aragón, recibido con mortero de dosificación 1:6 (M-40), incluso p.p. de humedecido del soporte así como de las piezas, con posterior lechada, rellenando totalmente las juntas. Todo según documentación gráfica. Totalmente acabado, inclusive limpieza.

19,20 x      55,00 €  =     1.056,00 €


7.9   M2   Solado de baldosa de gres de 31x31 cms (15 euros/m2 PVP tarifa), recibido con mortero de cemento y arena de río 1/6 i/cama de 2 cms de arena de río, con p.p. de rodapié del mismo material de 7 cms, con rejunteado y limpieza S/NTE-RSB-7. (En suelo garaje).

68,16 x      39,10 €  =     2.665,06 €


CAPÍTULO 8 - FALSOS TECHOS

         5.714,70 €


8.1   M2   Falso techo con placa de escayola lisa, recibidos con pasta de escayola ( en techos de baños, aseos y pequeños pasillos), con p.p. de juntas de dilatación, rejunteo, limpieza general, montaje y desmontaje de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

91,25 x      30,00 €  =     2.737,50 €


8.2   ML   Moldura de escayola. Definir PVP y modelo.

165,40 x      18,00 €  =     2.977,20 €



CAPÍTULO 9 - MARMOLERÍA

                   -   €


9.1   M2   Solado de mármol crema marfil en portal y escaleras, con acabado pulido de 2 cms de espesor, recibido con mortero de cemento y arena de miga, i/cama de arena de 2 cms de espesor, con p.p. de rodapié del mismo mármol, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

9.2   ML   Peldaños de mármol crema marfil, con huella y tabica de 3 y 2 cms respectivamente, con acabado pulido, recibidos con mortero de cemento y arena de miga, rejunteado y limpieza, empleo de medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminados.

9.3   ML   Vierteaguas de piedra arficifial, colocados en ventanas. Incluido en partida 6-01

CAPÍTULO 10 - CARPINTERÍA EXTERIOR Y CERRAJERÍA

       11.750,26 €


10.1   UD        Carpintería exterior de PVC de 70 mm, color blanco, con refuerzo interior de acero galvanizado, doble junta de estanqueidad, accesorios y herrajes de 1ª calidad, con sistema de falso compás regulable en tres posiciones. Incluido acristalamiento con vidrio de cámara de 6-12-6, cajón monoblock de PVC, guías de PVC, y persiana de lama de aluminio inyectado color blanco, recogedor empotrado en marco. Con herraje perimetral en hoja pasiva. Sellado perimetral con silicona blanca tipo sicaflex o similar, incluyendo que el sellado se realizará posteriormente a una limpieza exhaustiva de las zonas a aplicar la silicona, con p.p. de puesta en tajos, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

V1        Balconera de dos hojas con zócalo inferior. 1.500 x 2.200
Con palanca de rebajo, con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana, incluido vierteaguas de PVC blanco de 180 mm, manilla dos caras y cerradura de bulones. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en salón

1,00 x    795,72 €  =        795,72 €


V2        Ventana de dos hojas de 1.500 x 1.700
Con palanca de rebajo, con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana, incluido vierteaguas de PVC blanco de 180 mm, manilla dos caras y cerradura de bulones. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en salón

1,00 x    678,00 €  =        678,00 €


V3        Ventana de dos hojas de 1.300 x 1.700
Con palanca de rebajo, con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana, incluido vierteaguas de PVC blanco de 180 mm, manilla dos caras y cerradura de bulones. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en dormitorio PªBª

1,00 x    615,00 €  =        615,00 €


PB1.1   Balconera de una hoja. 900 x 2.200
Con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana. Incluido vierteaguas de PVC de 140 mm. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en cocina

1,00 x    392,52 €  =        392,52 €


PB1.2   Ventana de una hoja. 600 x 1.300
Con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana. Incluido vierteaguas de PVC de 140 mm. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en cocina

1,00 x    261,17 €  =        261,17 €


V4        Ventana de una hoja. 800 x 1.300
Con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana. Incluido vierteaguas de PVC de 140 mm. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en escalera 2 sin persiana, aseos, baño y vestidor

6,00 x    275,24 €  =     1.651,41 €


V5        Balconera de dos hojas de 1.500 x 2.000
Con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana. Incluido vierteaguas de PVC de 140 mm. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
en dormitorio principal

1,00 x    725,00 €  =        725,00 €


V6        Balconera de dos hojas de 1.300 x 2.000
Con cajón Eurostar de 220 mm y persiana con lama de aluminio inyectada. Con recogedor empotrado en ventana. Incluido vierteaguas de PVC de 140 mm. Vidrio de 6/12/6. Un oscilobatiente. Aireación forzada instalada en fábrica.
2 dormitorios Pª alta

2,00 x    690,00 €  =     1.380,00 €


10.2   UD        Puerta de entrada a vivienda de una hoja. 920 x 2.100
Suministro de carpintería de PVC de 70 mm., color blanco, con refuerzo interior de acero galvanizado, doble junta de estanqueidad, accesorios y herrajes de primera calidad. Sin vidrio, para hueco de 24 mm. Puerta de entrada de una hoja, cerradura automática de tres puntos de cierre, bombillo de seguridad, bisagras regulables de puerta, manilla interior, tirador corto exterior, perfil interior de estanqueidad. Con hoja de puerta de 120 mm. Con panel de puerta de entrada modelo Cinosura o similar de la serie ___ PVC de _____, con contrachapado marino interior.

1,00 x    897,44 €  =        897,44 €


10.3   ML        Suministro e instalación de barandillas en escalera exterior, cocina y porche, de 90cms de altura, conformada por pasamanos de tubo hueco de acero de 60 mm de diámetro, con tubos huecos de acero de 30 mm de diámetro, según detalle de planos. La fijación y anclaje se realizará mediante postes verticales de 60 mm de diámetro, colocados cada 1,50 metros. El anclaje se realizará a la zanca o al forjado. Se incluyen: colocación y recibido al hormigón o fábricas de ladrillo, soldaduras, lijados, tratamiento con pintura anti-oxidante y acabado con pintura esmalte. Totalmente terminada.

10,20 x    150,00 €  =     1.530,00 €


10.4   ML        Barandilla de balconcillos metálica formada por pasamanos de tubo de 50 mm, pilares de 50x30 mm, y barrotes de tubo de 20 mm, con bastidor de llanta de 40x10 mm, con p.p. de chorreado, metalizado y pintura de acabado. Totalmente terminado, colocado y recibido.

4,10 x    140,00 €  =        574,00 €


10.5   UD        Puerta metálica seccional de 4,00x2,40 mts, de paredes horizontales de PVC, imitación madera, tipo Roper o similar, con aislante intermedio de poliuretano inyectado y burletes de goma perimetrales, equilibrados mediante muelles de torsión de acero galvanizado. Se incluye equipo electromecánico modelo TS-S o similar, fijado al techo con dispositivo de seguridad y lámpara de emergencia. Se incluye 2 mandos emisores.

1,00 x      2.250 €  =     2.250,00 €


CAPÍTULO 11 - CARPINTERÍA DE MADERA

       15.374,00 €


11.1   UD   Puertas de paso interiores hoja de (72,5x203x35 mm), moldura a 2 cuadros, canteada en todo su contorno, para barnizar, con forros de sapelly de 90x20 mm y jamba moldura 70x11 mm (forros y jamba de sapelly, con herrajes de colgar y cierre de 1ª calidad, con p.p. de colocación, medios auxiliares y medidas de seguridad (no se incluyen premarco ni barnizado determinado). Totalmente terminadas y colocadas.

9,00 x    190,00 €  =     1.710,00 €


11.2   M2   Frente de armarios empotrados de puertas correderas con perfil y molduras en sapelly, incluso barnizado, y plafón con luna plata de 4 mm, con p.p. de colocación, barnizado, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado. (No se incluyen: forros interiores ni reparto interior).

19,32 x    200,00 €  =     3.864,00 €


11.3   UD    Reparto interior armarios empotrados. Partida alzada.

1,00 x  P.A.   =     2.000,00 €


11.4   UD   Forrado de escalera interior en madera de roble, para salvar una altura máxima de 2,90 m., sobre estructura de hormigón, con peldañeado, huella de 3 cms de espesor y contrahuella de 2 cms de espesor, incluso p.p. de barandilla de barrotes rectos de 5 x 5 cms, separados cada 12 cms, con pasamanos de 70x60 m/m, todo en madera de roble. Totalmente colocada y montada en obra, incluso los elementos de uniones, anclajes y medios auxiliares, achuchillado y barnizado.

2,00 x      3.900 €  =     7.800,00 €


CAPÍTULO 12 - INSTALACIÓN DE ACS SOLAR

         3.571,00 €


12.1   UD   CAPTACIÓN SOLAR PLANO ALTO RENDIMIENTO.
        Suministro e instalación de captador solar plano de alto rendimiento con tratamiento selectivo en cromo negro y para producción de a.c.s., ______ modelo FKC-1S CTE V2 de montaje vertical. Permite conexión en paralelo hasta 10 captadores. Uniones flexible metálicas. Totalmente instalado. Suministro e instalación de juego de conexiones hidráulicas entre captadores para instalación en cubierta inclinada. Necesario un juego de conexiones FS 19 por cada grupo o batería de captadores. Totalmente instalado. Suministro y colocación de bastidor modelo FKA 5 soporte básico sobre tejado inclinado para captadores verticales. Fijado sobre al tejado inclinado mediante el empleo de los elementos de fijación del tejado /FKA3, FKA9 y FKA4). Sobre dicho bastidor se fijará el primer captador del grupo o batería. Será necesario uno para cada grupo de captadores. Totalmente colocado e instalado. Suministro y colocación de juego de ganchos de conexión modelo FKA4 para tejados con cubierta ondulada, tipo uralita o similar. Totalmente colocado e instalado. Instalación de bombeo de doble línea para instalaciones solares. Se podrán colocar hasta 5 captadores con una altura máxima de bomba de 4 mca, incluyendo válvulas de esfera, antirretornos, bomba, caudalímetro, termómetros, conexión a llenado/ vaciado, manómetro y válvula de seguridad. Totalmente colocada e instalada. Suministro e instalación de centralita de regulación solar mediante diferencial de temperatura. Pantalla LCD retroiluminada con temperaturas, códigos de error, modo de funcionamiento y estado de bomba, dos entradas para sondas (NTC) y una salida de 220 V. Totalmente colocada e instalada. Suministro e instalación de vaso de expansión especial para instalaciones solares con capacidad de 25 l. Totalmente colocado e instalado. Instalación de conexión de los vasos de expansión. Totalmente instalado. Suministro e instalación de purgador automático especial para instalaciones solares para captadores FKB, FKC Y FKT. Está equipado con cámara de acumulación de vapor, que facilita la eliminación de aire contenido en el fluido caloportador. Totalmente instalado. Suministro e instalación de válvula de seguridad, especial para aplicaciones de energía solar, consta de cuerpo en latón cromado y tiene una potencia de descarga de 50 KW. Totalmente instalada. El circuito primario no excederá de los 10 metros. El circuito secundario no excederá de los 5 metros. El panel FKC no cumple la normativa por lo que se instalará el FKT.

1,00 x      3.500 €  =     3.500,00 €


12.2   UD   VÁLVULA MEZCLADORA TERMOSTÁTICA
        Suministro e instalación de caldera de válvula mezcladora termostática para depósitos de a.c.s. Totalmente instalada.

1,00 x      71,00 €  =          71,00 €


CAPÍTULO 13 - FONTANERÍA Y APARATOS SANITARIOS

         8.216,00 €


13.1   UD    Instalación de fontanería para servicio de la obra, con p.p. de permisos municipales, tuberías, contador, medios auxiliares y medidas de seguridad. SIN VALORAR POR DESCONOCER SU ALCANCE.

0,00 x            -   €  =                -   €


13.2   UD    Conexión a la red municipal, incluyendo excavación de zanjas para descubrir la red general, conexión a la misma, con p.p. de tuberías, bridas, reducciones, llave de paso y contador, medios auxiliares y medidas de seguridad. Esta unidad comprende la acometida definitiva de agua potable. A justificar por desconocer su alcance.

0,00 x            -   €  =                -   €


13.3   UD    Instalación de fontanería. Acometida desde cierre de parcela, con Sayplen de 32 mm de diámetro, módulo de contador recibido en la pared. Instalación de fontanería interior de vivienda, en tubería de polibutileno marca Terrain o similar, para agua fría o caliente, según normas de la D.P. de Industria, con desagüe de PVC hasta la bajante general, con bote sifónico, llaves de corte general para los siguientes puntos:

cocina                                  1 punto caldera, 1 punto lavadora, 1 punto lavavajillas, 1 punto fregadero
baño planta alta                 1 punto lavabo, 1 punto inodoro, 1 punto bidé, 1 punto bañera
aseo planta baja                1 punto lavabo, 1 punto inodoro, 1 punto ducha
aseo planta alta                  1 punto lavabo, 1 punto inodoro, 1 punto ducha
toma exterior                        1 punto
toma para ACS                    1 punto
toma planta semisótano    1 punto

1,00 x      3.300 €  =     3.300,00 €


13.4   UD   Bañera marca ___ de chapa de acero, serie ______, color blanco, de 1,80x0,80 m., con fondo antideslizante, insonorizada, asas cromadas, con grifería marca ___ serie ______, con válvula rebosadero y desagüe. Totalmente terminada.

1,00 x    665,00 €  =        665,00 €


13.5   UD   Lavabo marca ____ serie ____, color blanco, con juego de fijación, con pedestal roca del mismo color, con desagües y sifones. Grifería ___ serie ___. Totalmente terminado y colocado.

1,00 x    765,00 €  =        765,00 €


13.6   UD   Bidé marca ____ serie ____, color blanco, con juego de fijación, desagües y sifones. Grifería marca ___ serie ____________. Totalmente terminado y colocado.

1,00 x    334,00 €  =        334,00 €


13.7   UD   Inodoro marca ____ serie _____ color blanco, taza para tanque bajo, con juego de fijación, asiento y tapa marca ___ serie ______, lacados y bisagras de acero inoxidable. Totalmente terminado y colocado.

3,00 x    434,00 €  =     1.302,00 €


13.8   UD   Plato de ducha marca ___ serie ____ de 80x80x12 cms, color blanco, con grifería marca ___ ref. _____ con desagües. Totalmente terminado y colocado.

2,00 x    450,00 €  =        900,00 €


13.9   UD   Lavabo marca ____ serie ____, color blanco, con juego de fijación, con pedestal roca del mismo color, con desagües y sifones. Grifería ___ serie ___. Totalmente terminado y colocado.

2,00 x    475,00 €  =        950,00 €


CAPÍTULO 14 - ELECTRICIDAD

         6.579,95 €


14.1   PA   acometida exterior. Partida a justificar por desconocer su alcance. ELECTRIFICACIÓN ELEVADA A PERTIR DE 150 M2 CONSTRUIDOS, INCLUIDO EL GARAJE.

1,00 x      1.000 €  =     1.000,00 €


14.2   UD   PUNTOS EN VIVIENDA.
Suministro y colocación de los siguientes puntos de luz con mecanismos marca ____ en color blanco:

PLANTA BAJA
SALÓN:
1 punto de luz sencillo
- 1 punto de luz conmutado
- 2 puntos de luz de enchufe.
- 1 punto de enchufe doble.
- 1 punto de enchufe triple.
- 1 punto de teléfono
- 1 punto de TV
- 1 punto de teléfono datos.
- 1 punto de termostato.
COCINA:
- 2 puntos de luz.
- 1 punto enchufe vitrocerámica.
- 1 punto enchufe horno.
- 1 punto enchufe microondas.
- 1 punto enchufe lavadora.
- 1 punto enchufe lavaplatos.
- 1 punto enchufe frigorífico
- 1 punto campana extractora.
- 3 puntos de enchufe otros usos.
PORCHE:
- 1 punto de aplique conmutado.
- 1 punto de aplique sencillo.
DISTRIBUIDOR:
- 1 punto de luz conmutado 2 puntos.
- 2 puntos de enchufe.
- 1 punto de timbre.
PASILLO:
- 1 punto de luz sencillo.
- 1 punto de enchufe.
ASEO:
- 1 punto de luz sencillo.
- 1 punto de aplique.
- 1 punto de enchufe.
DORMITORIO:
- 1 punto de luz conmutado.
- 2 puntos de enchufe.
- 1 punto de enchufe doble.
- 1 punto de teléfono.
- 1 punto de teléfono datos.

PLANTA ALTA
BAÑO:
- 1 punto de luz sencillo.
- 1 punto de aplique sencillo.
- 1 punto de enchufe.
DORMITORIO 1:
- 1 punto de luz conmutado.
- 2 puntos de enchufe.
- 1 punto de enchufe doble.
- 1 punto de teléfono.
- 1 punto de teléfono datos.
DORMITORIO 2:
- 1 punto de luz conmutado y cruce.
- 1 punto de luz sencillo.
- 3 puntos de enchufe.
- 2 puntos de enchufe dobles.
- 1 punto teléfono.
- 1 punto teléfono datos.
- 1 punto de TV.
DORMITORIO 3:
- 1 punto de luz conmutado y cruce.
- 1 punto de luz sencillo.
- 3 puntos de enchufe.
- 2 puntos de enchufe dobles.
- 1 punto teléfono.
- 1 punto teléfono datos.
- 1 punto de TV.
ASEO:
- 1 punto de luz sencillo.
- 1 punto de aplique.
- 1 punto de enchufe.
VESTIDOR:
- 1 punto de luz sencillo.
- 1 punto de enchufe.
DISTRIBUIDOR-ESCALERA:
- 1 punto de luz conmutado 2 puntos
- 2 puntos de enchufe.

PLANTA SEMISÓTANO GARAJE:
- 4 puntos de luz conmutados.
- 4 puntos de enchufe.
- 1 punto de enchufe doble.

1,00 x      2.800 €  =     2.800,00 €


14.3     UD   Módulo para un contador monofásico, montaje en el exterior de vivienda unifamiliar, homologado por la CIA suministradora. Totalmente colocado e instalado.

1,00 x    144,70 €  =        144,70 €


14.4     ML   Cable RZI en acometida a vivienda. Derivación individual monofásica fija en superficie para vivienda, formada por cables unipolares con conductores de cobre, ES07Z1-K (AS) 2x25+1G16 mm², siendo su tensión asignada de 450/750 V, bajo tubo protector de PVC rígido, blindado, de 50 mm de diámetro.

10,00 x      25,19 €  =        251,90 €


14.5     UD   Caja I.C.P. (2p) doble aislamiento, de empotrar, precintable y homologada por la compañía eléctrica.

1,00 x      30,00 €  =          30,00 €


14.6     UD   Toma de tierra independiente con pica de acero cobrizado de D=14,3 mm. y 2 m. de longitud, cable de cobre de 35 mm2, unido mediante soldadura aluminotérmica, incluyendo registro de comprobación y puente de prueba.

1,00 x    143,75 €  =        143,75 €


14.7     UD   Cuadro protección electrificación elevada 11C, formado por caja, de doble aislamiento de empotrar, con puerta de 36 elementos, perfil omega, embarrado de protección, interruptor de control de potencia, interruptor general magnetotérmico de corte omnipolar 63 A, interruptor diferencial 2x63 A 30 mA y PIAS (I+N) de 10, 16, 20 y 25 A., con circuitos adicionales para alumbrado, tomas de corriente, calefacción, aire acondicionado, secadora y gestión de usuarios. Instalado, incluyendo el conexionado.

1,00 x    355,35 €  =        355,35 €


14.8     UD   Toma tierra estructural. Suministro y colocación de punto de tierra estructural.

1,00 x    442,75 €  =        442,75 €


14.9     UD   Toma tierra equipotencial. Suministro y colocación de puntos de tierra equipotencial.

1,00 x      11,50 €  =          11,50 €


14.10   UD    instalación cuadro de obra. Derechos abonados a cia suministradora por acometida de obra.

1,00 x    500,00 €  =        500,00 €


14.11   PA    Partida alzada Consumos de energía eléctrica.

1,00 x    600,00 €  =        600,00 €


14.12   PA    Partida alzada Consumos de agua.

1,00 x    300,00 €  =        300,00 €


CAPÍTULO 15 - CALEFACCIÓN Y GAS (gasóleo)

         9.078,00 €


15.1   UD   CALDERA CERAPURCONFOR.
Suministro e instalación de caldera de pié a gasóleo para ACS y calefacción de 25 Kw., con depósito de 80 litros de agua caliente sanitaria, equipada con cámara de seguridad fotocélula, sin piloto, totalmente instalada.

1,00 x      3.000 €  =     3.000,00 €


15.2   UD   DEPÓSITO GASÓLEO DE POLIETILENO DOMÉSTICO 1.000 litros.
Suministro e instalación de depósito homologado de gasóleo de superficie de Polietileno de Alta Densidad (PEAD/HDPE) para instalación en interior de edificaciones, con capacidad de 1000 l, de simple pared contenido en cubeto, para pequeños consumos individuales, con indicador de nivel, detector de fugas, cuatro bocas de entrada/salida, canalización hasta caldera con tubería de Cu, válvulas y accesorios de conexión. Incluso colocación de depósito sobre los apoyos y de la valvulería y colocación y sujeción del grupo además de la tubería de conexión.

1,00 x    993,00 €  =        993,00 €


15.3   ML    CONDUCTO VENTILACIÓN ACERO DOBLE PARED ø150mm.
Conducto de salida de humos en tubo de doble pared de acero inoxidable de 150 mm. de diámetro interior y 175 mm. el exterior, con aislamiento de lana de roca intermedio. Incluso abrazadera en las juntas de unión y material de fijación. Totalmente instalado y conectada a conducto cerámico en techo de sótano.

1,00 x    360,00 €  =        360,00 €


15.4   UD    INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y RADIADOR ALUMINIO INYECTADO.
Instalación completa de calefacción para suministrar a una vivienda unifamiliar aislada, en tubería de polibutileno, totalmente instalada, con suministro e instalación de elementos de aluminio inyectado de 575 mm de altura con frontal plano, en instalación de calefacción centralizada por agua, con sistema bitubo, incluso llave de paso termostática, detentor, purgador automático, tapones, reducciones, juntas, anclajes, soportes, racores de conexión a la red de distribución, plafones y todos aquellos accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. Totalmente montado e instalado, conexionado y probado. Incluye comprobación de la terminación del paramento de apoyo, replanteo mediante plantilla, fijación en paramento mediante elementos de anclaje, situación y fijación de las unidades, montaje de los accesorios para 13 radiadores. Conexión a la red de distribución.

1,00 x      4.550 €  =     4.550,00 €


15.5   UD   PUNTO DE LLENADO DE RED DE DISTRIBUCIÓN.
Suministro e instalación de punto de llenado de red de distribución de agua para sistema de climatización formado por 2 metros de tubo de cobre rígido con pared de 1mm de espesor y 13/15 mm de diámetro, colocada superficialmente, con aislamiento mediante coquilla flexible de espuma elastomérica, válvulas de corte, filtro retenedor de residuos, contador de agua y válvula de retención. Incluso p/p de elementos de montaje, codos tés, manguitos y demás accesorios necesarios para su correcto funcionamiento. Totalmente montado, conexionado y probado sin incluir ayudas de albañilería. Incluso replanteo de la tubería, marcado de los soportes, colocación de pasamuros, anclaje de los soportes, colocación y fijación de las tuberías, colocación del aislamiento.

1,00 x    175,00 €  =        175,00 €


CAPÍTULO 16 - INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES

         2.427,50 €


16.1   ML    Canalizaciones para infraestructura común de telecomunicaciones conformada por arqueta de registro de entrada de servidores, canalizaciones externas de enlace e interiores de usuario , con p.p. de registros de enlace y secundarios, puntos de acceso a usuarios y cajas de registro de tomas. A JUSTIFICAR POR DESCONOCER SU ALCANCE.

1,00 x    540,00 €  =        540,00 €


16.2   UD   Instalación eléctrica para servicio de infraestructura de telecomunicaciones, con línea de alimentación desde el cuadro eléctrico a PAU, y punto de corriente. A JUSTIFICAR POR DESCONOCER SU ALCANCE.

1,00 x      87,50 €  =          87,50 €


16.3   UD   RED DE RTV Y TELÉFONO. Instalación de redes de telecomunicaciones formada por:
-1 Torre de 3m. M-180 ( A COLOCAR EN CUBIERTA)
- 1 Amplificador de UHF mástil
- 1 Fuente de alimentación
- 1 Ud. mástil de 2,5m.
- 1 Ud. Antena UHF DAT HD
- 1 Ud. Antena de FM.
- Red de cable coaxial para 5 tomas de TV-SAT.
- Red de cable telefónico para 5 tomas.
A JUSTIFICAR POR DESCONOCER SU ALCANCE.

1,00 x      1.800 €  =     1.800,00 €


NOTA: Se incluyen en este capítulo pruebas y cualquier tipo de certificados oficiales.

CAPÍTULO 17 - PINTURA

         3.212,45 €


17.1   M2   Pintura plástica lisa, color suave en paredes, dos manos, con p.p. de lijado, emplastecido y acabado, así como empleo de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminada. Medición a cinta corrida.

392,41 x        5,00 €  =     1.962,05 €


17.2   M2   Pintura plástica lisa, color blanco en techos, dos manos, con p.p. de lijado, emplastecido y acabado, así como empleo de andamios, medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminada. Medición a cinta corrida.

200,10 x        4,00 €  =        800,40 €


17.3   UD   Barnizado de carpintería de madera interior, con 2 manos de barniz sintético brillante o mate, lijado, relijado y capa de imprimación, con empleo de medios auxiliares y medidas de seguridad. Totalmente terminado.

9,00 x      50,00 €  =        450,00 €



CAPÍTULO 18 - GESTIÓN DE RESIDUOS

            650,00 €


18.1   UD    Gestión de residuos de la construcción, según indicaciones de la memoria de proyecto. Partida alzada del coste de las medidas para la separación de los residuos en obra, en particular para  el cumplimiento por parte del poseedor de los residuos de la obligación establecida en el apartado 5 del artículo 5, R.D. 105/2008, separados en lotes en su caso de hormigón, ladrillo, metal, madera, vidrio, plástico, papel y cartón.

1,00 x    650,00 €  =        650,00 €



CAPÍTULO 19 - SEGURIDAD Y SALUD

         3.758,80 €


19.1   UD    Seguridad y Salud Cumplimiento de las condiciones contenidas en el Estudio de Seguridad y Salud y del Plan de Seguridad y Salud presente en la obra, la Ley de Prevención de Riesgos Laborales y el RD 1627/97 de Seguridad y Salud en las Obras de Construcción con sus posteriores modificaciones.

1,00 x   3.758,8 €  =     3.758,80 €


 

 

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MODELO DE CHALET Nº 30
(sin garaje)
· Total superficie Útil:  134,21 m2
· Total superficie Construida:  163,11 m2

· PLANO PLANTA BAJA
· Total superficie Útil:  71,76 m2
· Total superficie Construida:  82,52 m2


· PLANO PLANTA PRIMERA
· Total superficie Útil:  62,45 m2
· Total superficie Construida:  80,59 m2



plano chalet 30 planta baja presupuesto


plano chalet 30 planta primera presupuesto



MODELO DE CHALET Nº 30

· PLANO PLANTA DE CUBIERTA


chalet 30 planta de cubierta

 

 

- Planos de Chalets
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- Viviendas Unifamiliares
- 4 modelos de Chalets 8 €/ud:
chalet 4 = 126,52 m2 + garaje + porche
chalet 8 = 162,24 m2 + garaje + porche
chalet 30 = 163,11 m2 + garaje + porche
chalet 50 = 221,56 m2 + garaje + porche

 

UD puede VER e IMPRIMIR el archivo PDF del plano a escala de cada modelo de chalet. Papel A4 = 21 cms x 29,7 cms

 


MODELO DE CHALET Nº 4
· PLANO PLANTA BAJA
· Total superficie Útil:  109,42 m2
· Total superficie Construida:  126,52 m2

Plano de chalet 4 presupuesto

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 8
· PLANO PLANTA BAJA
· Total superficie Útil:  140,68 m2
· Total superficie Construida:  162,24 m2

plano de chalet 8 presupuesto

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 50
· PLANO PLANTA BAJA
· PLANO PLANTA PRIMERA
· Total superficie Útil:  188,86 m2
· Total superficie Construida:  221,56 m2

plano chalet 50 planta baja presupuesto

modelo de chalet 50 planta primera presupuesto

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 4
· PLANO PLANTA DE FORJADO DE SANEAMIENTO

plano planta forjado de saneamiento chalet 4

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 8
· PLANO PLANTA DE CIMIENTOS Y SANEAMIENTO

plano planta de cimiento y saneamiento chalet 8

 

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 50
· PLANO ALZADO PRINCIPAL

chalet 50 plano alzado principal

 

 

 

MODELO DE CHALET Nº 50
· PLANO SECCIÓN TRANSVERSAL

plano de chalet 50 seccion transversal

 

 

 

Libro:EL PROMOTOR INMOBILIARIO. GUÍA PRÁCTICA PARA CONSTRUIR UNA O VARIAS VIVIENDAS”
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RESUMEN DE CONTENIDOS

 

INTRODUCCIÓN

 

- EMPRESA CONSTRUCTORA Y EMPRESA PROMOTORA.

 

COMPRA DEL SOLAR

 

- NOTA SIMPLE.

- ESCRITURA NOTARIAL DE COMPRAVENTA.

- INSCRIPCIÓN COMPRAVENTA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

- INMATRICULAR UNA FINCA.

- SI EL SOLAR LO VENDE UNA EMPRESA.

- IMPUESTO SOBRE TRANSMISIONES PATRIMONIALES.

- IMPUESTO SOBRE ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS AJD.

- SI EL SOLAR LO VENDE UN PARTICULAR.

- INSCRIBIR EN EL REGISTRO PROPIEDAD UN EXCESO DE CABIDA DE SUPERFICIE DEL TERRENO.

- TERRENO, PARTE RÚSTICO Y PARTE URBANO.

- LÍMITES DE PARCELA.

- CATASTRO INMOBILIARIO.

- AYUNTAMIENTO: FICHA O CÉDULA URBANÍSTICA DEL SOLAR.

- PLUSVALÍA MUNICIPAL.

- CARRETERAS NACIONALES, AUTONÓMICAS, COMARCALES O MUNICIPALES.

- ACOMETIDAS.

- EMPRESAS SUMINISTRADORAS: AGUA, LUZ, GAS Y TELÉFONO.

- DEMARCACIÓN DE COSTAS.

- COMPAÑÍA ELÉCTRICA.

- PROPIETARIOS DEL SOLAR O VENDEDORES.

- ORIENTACIÓN DEL TERRENO. SITUACIONES METEOROLÓGICAS.

- EDIFICIOS EXISTENTES EN EL TERRENO.

- PROYECTO DE DERRIBO.

- LICENCIA DE DERRIBO.

- PLANO TOPOGRÁFICO DEL SOLAR Y SUPERFICIES.

- ESTUDIO GEOTÉCNICO.

- SEGREGACIONES DE FINCAS.

- AGRUPACIONES DE FINCAS.

- CONTRATO DE OPCIÓN DE COMPRA.

- CONTRATO PROMESA DE COMPRAVENTA.

- TASACIÓN DEL TERRENO.

- TASACIÓN DE LA PROMOCIÓN O AUTOPROMOCIÓN INMOBILIARIA.

- EL MODELO 600 Ó SU EQUIVALENTE.

- SITUACIÓN POLÍTICA EN EL AYUNTAMIENTO.

- REVISIONES COMPLEMENTARIAS DE LA AGENCIA TRIBUTARIA.

 

PROYECTOS Y LICENCIAS

 

- PROYECTO Y DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA, HABITABILIDAD.

- ESTUDIO DE DETALLE.

- PROYECTO BÁSICO.

- LICENCIA DE OBRA CON PROYECTO BÁSICO.

- PROYECTO DE EJECUCIÓN.

- DELIMITACIÓN DE FUNCIONES TÉCNICAS DEL ARQUITECTO DIRECTOR.

- HONORARIOS PROYECTO DEL ARQUITECTO.

- CERTIFICADO DE SUPERFICIES.

- PROYECTO DE SEGREGACIÓN.

- LICENCIA DE SEGREGACIÓN.

- PROYECTO DE SEGURIDAD.

- PLAN DE SEGURIDAD.

- PROYECTO DE INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES ICT.

- PLANEAMIENTO MUNICIPAL EXISTENTE.

- AYUNTAMIENTO: PENDIENTE DE APROBACIÓN NUEVAS NORMAS DE ORDENACIÓN DEL SUELO.

- VIALES DEL PROYECTO.

- PRESUPUESTO DEL PROYECTO.

- IMPUESTO Y TASAS DE LA LICENCIA DE OBRA.

- TASAS DE LA LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN O PRIMERA UTILIZACIÓN.

- CD PROYECTOS EN FORMATO DIGITAL.

- DELIMITACIÓN DE FUNCIONES TÉCNICAS DEL APAREJADOR O ARQUITECTO TÉCNICO.

- PRESUPUESTO Y HONORARIOS DEL APAREJADOR O ARQUITECTO TÉCNICO.

- PRESENTACIÓN DEL PROYECTO EN EL AYUNTAMIENTO CON UNA OPCIÓN DE COMPRA.

- ACOMETIDAS: LUZ, AGUA, TELÉFONO, GAS Y SANEAMIENTO.

- DERRIBO EDIFICIO EXISTENTE: COMPAÑÍA ELÉCTRICA, TELEFÓNICA Y AGUA.

- PROYECTO DE DERRIBO.

- LICENCIA DE DERRIBO.

- PRESUPUESTO DE PROYECTO BÁSICO Y DE EJECUCIÓN.

- LICENCIA DE OBRA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN.

- PLANING DE OBRA O CRONOGRAMA: PLAZOS DE EJECUCIÓN DE LA OBRA.

- PROYECTO EXPEDIENTE DE ACTIVIDADES MOLESTAS DE GARAJES.

- LICENCIA DE ACTIVIDAD PARA INSTALACIÓN DE GARAJE COMUNITARIO.

- LICENCIA DE APERTURA DE GARAJE COMUNITARIO.

- PROYECTO DE INSTALACIÓN ELÉCTRICA.

- ACOMETIDAS: PERMISOS DE CARRETERAS.

- ÁREA DE MOVIMIENTO DEL PROYECTO.

- MODIFICACIONES AL PROYECTO.

- COMPAÑÍA ELÉCTRICA Y DE TELÉFONO: CABLES ENTERRADOS EN EL TERRENO.

- VERTIDO DE TIERRAS SOBRANTES DE LA EXCAVACIÓN.

- PROYECTO DE VERTIDO.

- LICENCIA DE VERTIDO.

- CERTIFICADO DE INFRAESTRUCTURA COMÚN DE TELECOMUNICACIONES ICT.

- AVISO PREVIO: DIRECCIÓN GENERAL DE TRABAJO.

- PROYECTO DE URBANIZACIÓN.

- LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN O DE PRIMERA UTILIZACIÓN.

- RAMPA DE MINUSVÁLIDOS DE ACCESO AL PORTAL O A LAS VIVIENDAS.

- RAMPA DE ACCESO AL GARAJE.

- LIBRO DEL EDIFICIO.

- LIBRO DE LA VIVIENDA.

 

EJECUCIÓN DE OBRA

 

- EL CONSTRUCTOR O EL CONTRATISTA.

- EL CONTRATO DE OBRA.

- RESPONSABILIDADES SOLIDARIAS Y SUBSIDIARIAS CON HACIENDA, LA SEGURIDAD SOCIAL Y LOS TRABAJADORES.

- ENTIDAD DE CONTROL.

- BONIFICACIÓN IBI, IMPUESTO DE BIENES INMUEBLES.

- ACTA DE REPLANTEO.

- EXCAVACIÓN DEL TERRENO.

- ENSAYOS DEL HORMIGÓN.

- PLANTA SÓTANO, SISTEMA ANTI INCENDIOS.

- LIBRO DE ÓRDENES.

- LIBRO DE INCIDENCIAS.

- LIBRO DE VISITAS.

- CERTIFICADO FIN DE OBRA.

- CERTIFICADO DE CONFORMIDAD.

 

COSTES FINANCIEROS, BANCARIOS, JURÍDICOS Y FISCALES

 

- LÍNEA DE AVALES.

- AVALES A CLIENTES.

- PRÉSTAMO PROMOTOR O AUTOPROMOTOR.

- GASTOS PRÉSTAMO PROMOTOR.

- PROVISIÓN DE FONDOS.

- ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA.

- ESCRITURA DE DECLARACIÓN DE OBRA NUEVA Y DIVISIÓN HORIZONTAL.

- ESCRITURA DE DISTRIBUCIÓN HIPOTECARIA.

- INTERESES PRÉSTAMO PROMOTOR.

- SUBROGACIÓN PRÉSTAMO PROMOTOR.

- ESCRITURA DE CANCELACIÓN DE HIPOTECA.

- NOTARIO.

- REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

 

VARIOS

 

- ALTERACIÓN CATASTRAL.

- RESPONSABILIDAD DEL PROMOTOR.

- MODELO 902 Y ANEXOS.

- CARTEL Y CASETA DE VENTAS.

- SEGURO DECENAL.

- SEGURO TODO RIESGO CONSTRUCCIÓN TRC.

- SEGURO RESPONSABILIDAD CIVIL RC.

- CERTIFICADO SEGURO DECENAL.

- REGISTRO DE LA PROPIEDAD.

- PLANOS DE INSTALACIONES.

- SUPERFICIE Y NUMERACIÓN DE LAS VIVIENDAS Y GARAJES EN EL PROYECTO.

- ACTA DE RECEPCIÓN EDIFICIO TERMINADO.

- DIRECCIÓN GENERAL DE VIVIENDA: CÉDULA DE HABITABILIDAD.

- JARDINERÍA.

- CONFEDERACIÓN HIDROGRÁFICA.

- PRESUPUESTO DEL CAPÍTULO DE URBANIZACIÓN: AVAL AL AYUNTAMIENTO.

- AGENCIAS INMOBILIARIAS.

- BÚSQUEDA DE TERRENOS.

- ACOMETIDA DEFINITIVA: BOLETINES DE INSTALACIÓN DEL AGUA, LUZ, GAS Y TELECOMUNICACIONES.

- LA MEMORIA DE CALIDADES.

- CÓDIGO TÉCNICO DE LA EDIFICACIÓN CTE.

- REGISTRO DE ENTRADA Y SALIDA DE DOCUMENTOS.

- PROGRAMA DE CONTABILIDAD.

- CERTIFICADO DEL AYUNTAMIENTO QUE LA LICENCIA DE OBRA SE CORRESPONDE CON LA REFERENCIA CATASTRAL DEL SOLAR.

- ALTA CENSAL EN EL AYUNTAMIENTO.

- GARANTÍAS.

 

LA COOPERATIVA DE VIVIENDAS

 

- EL SOCIO COOPERATIVISTA.

- PASOS A SEGUIR PARA PARTICIPAR EN UNA SOCIEDAD COOPERATIVA O COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.

- CÓMO DESARROLLAR Y GESTIONAR UNA COOPERATIVA DE VIVIENDAS.

 

MODELOS DE CHALETS: PLANOS, CERTIFICACIONES DE OBRA, PRESUPUESTO Y EL ESTUDIO ECONÓMICO

 

- PRECIO M2 CONSTRUIDO.

- LAS CERTIFICACIONES DE OBRA. CÓMO PAGAR AL CONSTRUCTOR.

- EL ESTUDIO ECONÓMICO, PREVISIÓN DE GASTOS O ESTUDIO DE COSTES.

- PLANOS A ESCALA DE CUATRO MODELOS DE CHALETS.

 

 

 

Algunas Obras Realizadas

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